Att bygga ut huset är en stor investering, men också ett effektivt sätt att skapa mer utrymme och öka bostadens värde. Vad kostar en tillbyggnad, och vilka faktorer påverkar priset? Här går vi igenom olika typer av tillbyggnader, kostnader per kvadratmeter och hur du kan spara pengar genom smart planering.
Funderar du specifikt på att bygga på en våning, eller bygga ut vardagsrummet? Se våra fördjupade guider om tillbyggnad av övervåning och att bygga ut vardagsrummet.
Vad påverkar priset på en tillbyggnad?
Priset för en tillbyggnad beror på flera faktorer, bland annat storlek på tillbyggnaden, där en större yta innebär högre material- och arbetskostnader, typ av utbyggnad, där en enkel utbyggnad av vardagsrummet är billigare än att bygga ett nytt badrum eller en extra våning, materialval, där högkvalitativa material ökar kostnaden medan enklare material kan hålla nere priset, arbetskostnader beroende på vilka hantverkare och entreprenörer du anlitar, samt bygglov och arkitektkostnader, eftersom vissa projekt kräver en arkitekt och bygglov kan innebära administrativa kostnader.
Kom ihåg att det är viktigt att planera i god tid och att ta in flera offerter för att få en rättvis prisbild.
Vad kostar en tillbyggnad? Pris per kvadratmeter
Kostnaden för att bygga till huset varierar beroende på projektets omfattning. Nedan följer en ungefärlig prisbild:
| Typ av tillbyggnad | Pris per kvm (inkl. material & arbete) |
| Enkel utbyggnad (t.ex. vardagsrum) | 15 000–25 000 kr/kvm |
| Tillbyggnad med badrum eller kök | 25 000–40 000 kr/kvm |
| Tvåvåningsutbyggnad | 30 000–50 000 kr/kvm |
Exempel: om du vill göra en utbyggnad på 30 kvm och priset ligger på 20 000 kronor per kvadratmeter, blir den totala kostnaden 600 000 kronor.
För projekt med hög standard och premium-material kan priset dock stiga till över 50 000 kronor per kvm.
Hur kan du spara pengar på en tillbyggnad?
Att hålla nere kostnaderna på en tillbyggnad kräver noggrann planering. Genom att välja prisvärda men hållbara material kan du minska kostnaderna utan att kompromissa med kvalitet. Om du har kunskap kan du själv göra delar av arbetet, exempelvis måleri eller enklare montering. Att hantera bygglovet på egen hand eller anlita en arkitekt tidigt kan spara både tid och pengar. Utnyttja också ROT-avdraget, du kan få upp till 30 % avdrag på arbetskostnaden för tillbyggnaden, max 50 000 kr per person och år under 2026.
Att hitta rätt hantverkare och entreprenörer är avgörande. Be om referenser och se tidigare kundprojekt innan du anlitar någon.
Olika typer av tillbyggnader och deras kostnader
Enkel tillbyggnad (vardagsrum, sovrum, förråd). Kostnad 15 000–25 000 kr/kvm. Tidsåtgång 3–6 månader. Snabbare och billigare än mer komplexa tillbyggnader.
Tillbyggnad av kök eller badrum. Kostnad 25 000–40 000 kr/kvm. Tidsåtgång 4–8 månader. VVS-arbete och eldragning kan öka kostnaden.
Tvåvåningsutbyggnad. Kostnad 30 000–50 000 kr/kvm. Tidsåtgång 6–12 månader. Ger mer boyta utan att ta upp markyta.
Garage- eller förrådsutbyggnad. Kostnad 10 000–20 000 kr/kvm. Tidsåtgång 2–4 månader. En enklare tillbyggnad med lägre material- och arbetskostnader.
Så får du rätt pris på din tillbyggnad
Bestäm exakt vad du vill bygga och planera i detalj för att undvika extra kostnader under projektets gång. Begär offerter från olika entreprenörer, priser kan skilja sig markant mellan olika aktörer. Kontrollera bygglovsregler och undersök om ditt projekt kräver bygglov. Gör en budget med en tydlig buffert på 10–20 % för oväntade kostnader. Anlita en arkitekt vid behov för att optimera designen och minska byggkostnaderna.
Vanliga frågor om tillbyggnader
Hur lång tid tar det att bygga till huset?
Det beror på omfattningen. En mindre utbyggnad kan ta 3–6 månader, medan större projekt kan pågå i upp till ett år.
Hur mycket kostar det att bygga en tillbyggnad på 50 kvm?
Priset kan variera mellan 750 000 och 2,5 miljoner kronor, beroende på byggstandard och materialval.
Kan jag bygga ut huset utan bygglov?
Ja, i vissa fall. Sedan 1 december 2025 kan du bygga en tillbyggnad på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov och utan bygganmälan, förutsatt att den inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan grannens medgivande. För större projekt måste du ansöka om bygglov hos kommunen.
Vad är den största kostnaden vid en tillbyggnad?
Material och arbetskostnad är de största utgifterna. El, VVS och markarbete kan också öka den totala kostnaden.
Ta hjälp av MABO Bygg & Plåt för din tillbyggnad!
Vill du bygga till huset men är osäker på vad det kommer att kosta? Vi på MABO Bygg & Plåt hjälper dig med allt från planering och bygglov till färdigställande, med erfarna hantverkare, skräddarsydda lösningar och en kostnadsfri offert utifrån dina behov.
Kontakta oss idag för att få en kostnadsfri offert och starta ditt tillbyggnadsprojekt med rätt förutsättningar!