Funderar du på att bygga ut vardagsrummet och skapa mer utrymme i hemmet? Kanske vill du ha ett större rum för umgänge, mer ljusinsläpp eller bättre kontakt med trädgården? Då är du inte ensam. Att bygga ut huset är ett populärt sätt att anpassa hemmet efter nya behov, men det är också ett projekt som kräver noggrann planering.
I den här guiden går vi igenom vad det kostar att bygga ut vardagsrummet, vad du behöver tänka på och hur du går tillväga, steg för steg.
Vad innebär det att bygga ut vardagsrummet?
Att bygga ut vardagsrummet innebär att du gör en tillbyggnad av huset, där du förlänger eller breddar det befintliga vardagsrummet. Det kan handla om allt från några kvadratmeter till en helt ny del av huset.
En utbyggnad gör det inte bara större, den kan också ge mer ljus, bättre planlösning och höjt fastighetsvärde.
Vad kostar det att bygga ut vardagsrummet?
Kostnaden för att bygga ut ett vardagsrum varierar beroende på omfattning, material, markarbete och val av entreprenör. Som riktmärke kan du räkna med:
Pris per kvadratmeter (ca):
| Typ av tillbyggnad | Prisintervall |
| Enkel tillbyggnad (utan badrum/kök) | 20 000–30 000 kr/kvm |
| Mer omfattande (med el, golvvärme, stora fönster) | 30 000–45 000 kr/kvm |
En utbyggnad på 20 kvm kan alltså kosta mellan 400 000 och 900 000 kronor, beroende på materialval, markförhållanden och arbetskostnad.
Glöm inte ROT-avdraget: du kan dra av 30 % av arbetskostnaden för tillbyggnaden, max 50 000 kr per person och år under 2026. Läs mer i vår guide om vad en tillbyggnad kostar, som går igenom fler tillbyggnadstyper och priser.
Faktorer som påverkar kostnaden
Storlek på tillbyggnaden, val av material och fönsterlösningar, markarbete och grundläggning, eventuell flytt av el, VVS eller värme, krav på isolering och energiprestanda, om du anlitar arkitekt eller konstruktör, samt om du bygger i ett område med detaljplan.
Behöver man bygglov för att bygga ut vardagsrum?
I många fall, men inte alltid. Sedan 1 december 2025 kan en tillbyggnad på upp till 30 kvadratmeter göras utan bygglov och utan bygganmälan, om den placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen och inte är större än bostadshuset den kompletterar.
Bygglov krävs istället om tillbyggnaden är större än 30 kvadratmeter, placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens medgivande, eller påverkar husets utseende och taknockshöjd markant.
Du behöver också skicka in ritningar, teknisk beskrivning och situationsplan till kommunen om bygglov krävs.
Planering: Så går du tillväga
Ta reda på vad som är tillåtet enligt detaljplanen. Fundera på hur tillbyggnaden ska se ut. Kontakta en arkitekt eller byggfirma för att ta fram skisser. Lämna in bygglovsansökan i god tid om det krävs. Begär in offerter från flera entreprenörer. Planera för tid och tillgång till bostaden under byggtiden.
Exempel: Bygga ut vardagsrum i ett 70-talshus
Utbyggnad på 25 kvm i vinkel mot trädgård, i material som träpanel och stora fönster med golvvärme. Byggtid cirka 10 veckor. Pris 725 000 kronor inklusive allt. Resultat: ljusare vardagsrum, bättre kontakt med utemiljön och ökat fastighetsvärde.
Bygga själv eller anlita entreprenör?
Att bygga ut vardagsrummet själv kräver erfarenhet av byggteknik, kunskap om regelverk, fukt och isolering, samt mycket tid och tålamod.
De flesta väljer att anlita en byggfirma, och det är ofta det bästa sättet att säkerställa kvalitet, följa byggregler och hålla tidplanen.
MABO Bygg & Plåt – vi bygger ut vardagsrum i hela Skåne
Hos oss på MABO Bygg & Plåt får du hjälp med hela projektet, från idé och bygglovsansökan till färdig tillbyggnad. Vi har lång erfarenhet av utbyggnader av vardagsrum, kök och andra bostadsdelar, alltid anpassat till ditt hus och dina behov.
Kontakta oss för offert eller rådgivning, vi hjälper dig att göra rätt från början.