När du står inför ett bygg- eller renoveringsprojekt finns det flera viktiga beslut att fatta – inte minst vilket entreprenadform du ska använda. Valet påverkar inte bara hur projektet styrs och genomförs, utan också vem som bär ansvaret och hur mycket du som beställare behöver vara involverad.
I Sverige finns det två grundläggande entreprenadformer: totalentreprenad och utförandeentreprenad. Dessa kan delas upp i fler varianter, men det är viktigt att förstå grunderna först. I det här inlägget går vi igenom skillnaderna – och förklarar varför MABO Bygg & Plåt erbjuder totalentreprenad som standard.
Vad är en entreprenadform?
Entreprenadformer bestämmer hur ansvar, arbete och upphandling fördelas mellan beställaren (du) och entreprenören (vi). Det påverkar bland annat:
- Vem som ansvarar för projekteringen
- Hur många entreprenörer som är inblandade
- Vem som ansvarar för samordning
- Hur avtalen ser ut (exempelvis AB 04 eller ABT 06)
- Vem som tar ansvar om något går fel
Det finns ingen universell lösning – men vissa entreprenadformer passar bättre i vissa sammanhang.
Totalentreprenad – när du vill ha en trygg helhetslösning
Totalentreprenad innebär att en och samma entreprenör – exempelvis MABO Bygg & Plåt – ansvarar för både projektering och utförande. Det är den mest bekväma formen för dig som beställare, eftersom du:
- Har en enda kontaktperson
- Slipper koordinera flera olika hantverkare
- Får ett sammanhållet ansvar för hela projektet
Vi tar hand om allt – från ritningar och bygglov till snickare, VVS, el, målare och slutbesiktning.
Fördelar med totalentreprenad:
- Du som kund har minimalt ansvar
- Bättre kostnadskontroll
- Mindre risk för förseningar och missförstånd
- Smidigare projekt – allt samordnas av oss
- Ett avtal, en tidsplan, ett pris
Nackdelar: Mindre kontroll över detaljval i projekteringen – men det är också just detta som många av våra kunder uppskattar.
Utförandeentreprenad (även kallad delad entreprenad)
Här ansvarar du som beställare för projekteringen – alltså att ta fram ritningar och tekniska handlingar. Därefter anlitar du en eller flera entreprenörer som utför arbetet enligt dessa handlingar.
I praktiken innebär det ofta delad entreprenad, där du skriver separata avtal med exempelvis snickare, rörmokare, elektriker osv. Du ansvarar själv för:
- Upphandling av olika aktörer
- Samordning mellan yrkesgrupper
- Tidsplanering och projektledning
- Eventuella garanti- och ansvarsfrågor
Fördelar med delad entreprenad:
- Du har mer kontroll över varje del
- Möjligt att pressa priserna genom att ta in offerter från flera
- Passar dig som har byggteknisk kompetens eller projektledarerfarenhet
Nackdelar:
- Du får fler kontakter och avtal att hantera
- Du tar själv ansvar för att olika entreprenörer samarbetar
- Om något går fel kan det bli svårt att reda ut vem som bär ansvaret
Generalentreprenad – en mellanting
En tredje form är generalentreprenad, där du som beställare tar fram projekteringen (som vid delad entreprenad), men låter en huvudentreprenör ansvara för utförandet. Denne kan i sin tur anlita underentreprenörer.
Generalentreprenad är vanlig vid större offentliga upphandlingar, men för privatpersoner rekommenderar vi i regel totalentreprenad för enkelhetens skull.
Vilken entreprenadform passar dig?
Det finns inget rätt eller fel svar – det handlar om vad du vill ha ut av projektet, hur mycket tid du kan lägga, och vilket ansvar du vill ta. Här är några riktlinjer:
| Entreprenadform | Du ansvarar för | Passar dig som… |
|---|---|---|
| Totalentreprenad | Ingenting | Vill ha det bekvämt och tryggt |
| Delad entreprenad | Projektering + samordning | Har erfarenhet och vill styra varje detalj |
| Generalentreprenad | Projektering | Vill ha kontroll men slippa samordna byggare |
Totalentreprenad hos MABO Bygg & Plåt
Som byggföretag med lång erfarenhet av projekt i hela Skåne vet vi att totalentreprenad är det mest effektiva och trygga valet för våra kunder. Det minskar risken för missförstånd, kapar väntetider, och skapar en tydlig ansvarskedja. Vi har både egna hantverkare och ett nätverk av pålitliga underleverantörer som vi jobbat med i många år. Det gör att vi kan garantera:
- Hög kvalitet i varje led
- Tydlig kommunikation
- Hållbara resultat och nöjda kunder
Viktiga begrepp: AB 04 och ABT 06
De flesta byggprojekt i Sverige regleras av standardavtal från Byggandets Kontraktskommitté (BKK):
- AB 04 – används vid utförandeentreprenad
- ABT 06 – används vid totalentreprenad
Dessa avtal styr allt från ansvarsfördelning till försäkringar och garantier. När du anlitar MABO Bygg & Plåt för totalentreprenad jobbar vi enligt ABT 06 – ett tryggt och etablerat avtal för både dig och oss.
Sammanfattning: välj en entreprenadform som passar dig
Att välja rätt entreprenadform är ett av de viktigaste besluten när du ska renovera, bygga om eller bygga nytt. Du behöver väga in:
- Ditt ansvar – vill du projektleda eller lämna över?
- Din tid – har du tid att samordna flera entreprenörer?
- Ditt förtroende – känner du till företag som kan ta helheten?
För de flesta privatpersoner är svaret tydligt: totalentreprenad är enklare, tryggare och ofta mer kostnadseffektivt i längden.
Kontakta oss för en kostnadsfri offert
Ska du bygga om, renovera eller starta ett nytt projekt? Vi på MABO Bygg & Plåt hjälper dig genom hela processen – från planering till färdigt resultat. Kontakta oss idag för en kostnadsfri offert – vi berättar gärna mer om hur vi jobbar med totalentreprenad i Skåne.
