Att göra en tillbyggnad av övervåning är ett stort men värdeskapande projekt. Genom att bygga på en våning får du plats för exempelvis fler sovrum, ett hemmakontor, eller en privat del för gäster eller tonåringar. Men vad kostar det att bygga en ny våning, vad innebär det i praktiken – och vilka regler gäller?
Här får du en tydlig översikt över allt du bör veta innan du sätter igång.
Vad innebär det att bygga på en våning?
Att bygga en tillbyggnad i form av övervåning betyder att du skapar en helt ny våning ovanpå det befintliga huset. Det kallas ofta påbyggnad, och kräver att både husets konstruktion, tak och grund klarar av den extra belastningen.
En tillbyggnad av övervåning är mer komplicerad än en traditionell tillbyggnad i sidled, men kan ge ett helt nytt liv åt huset – utan att ta upp mer yta på tomten.
Vad kostar det att bygga en ny våning?
Kostnaden för en tillbyggnad av övervåning varierar stort beroende på konstruktion, storlek, materialval och hur mycket du vill inreda.
Generellt pris per kvadratmeter:
| Omfattning | Prisintervall |
|---|---|
| Råstomme med tak och fasad | 18 000 – 25 000 kr/kvm |
| Fullt inredd övervåning med el, isolering och rum | 25 000 – 40 000+ kr/kvm |
Det innebär att en övervåning på 50 kvm kan kosta från ca 1 miljon kronor och uppåt, beroende på omfattning och val.
Vad påverkar priset?
Flera faktorer påverkar vad det kostar att bygga på en våning, bland annat:
- Husets nuvarande konstruktion och grund
- Om det behövs förstärkning av takstolar eller bärande väggar
- Val av tak och fasadmaterial
- Om du vill inreda övervåningen direkt eller senare
- Behov av ny trappa, fönster, el och VVS
- Om huset ligger i ett område med särskilda planbestämmelser
Behöver man bygglov för att bygga en övervåning?
Ja. En påbyggnad av övervåning kräver alltid bygglov, eftersom den:
- Förändrar byggnadens höjd och volym
- Påverkar fasadens utseende
- Kan påverka omgivande fastigheter och gaturum
Du måste lämna in en komplett bygglovsansökan med ritningar, teknisk beskrivning, situationsplan och ibland även ett yttrande från grannar om du bygger nära tomtgräns.
Kom ihåg: bygglovsprocessen kan ta flera veckor, så se till att börja i god tid.
Hur går projektet till?
En tillbyggnad av övervåning sker vanligtvis i flera steg:
- Förstudie och kontroll av husets bärighet
- Kontakt med arkitekt – ta fram skisser och planritning
- Bygglovsansökan
- Upphandling av entreprenör – ta in flera offerter
- Rivning av gamla taket
- Bygge av nya våningen och taket
- Inredning av rum, el, VVS, ytskikt
- Slutbesiktning
Kan man bo kvar i huset under bygget?
Det beror på projektets omfattning, men vid större arbeten kan det vara svårt – särskilt om taket ska tas bort helt under byggtiden. Prata med din entreprenör i god tid om logistik och säkerhet.
Tips inför tillbyggnad av övervåning
- Hitta rätt entreprenör med erfarenhet av påbyggnader (som oss på MABO Bygg & Plåt!)
- Fundera på om du ska bygga råyta först och inreda senare
- Kontrollera om huset ligger inom detaljplanen
- Planera logistik och tillfälligt boende om du inte kan bo kvar
- Begär specificerade offerter – inklusive el, VVS och ytskikt
MABO Bygg & Plåt – vi bygger övervåningar i hela Skåne
Vi på MABO Bygg & Plåt har lång erfarenhet av tillbyggnader och påbyggnader av villor. Vi hjälper dig från idé till färdig övervåning – med bygglov, konstruktion, projektledning och kvalitetsarbete i varje steg. Kontakta oss för offert eller rådgivning – vi hjälper dig att bygga ut huset tryggt och effektivt.
Sammanfattning: Tillbyggnad övervåning – vad du behöver veta
| Fråga | Svar |
|---|---|
| Krävs bygglov? | ✅ Ja, alltid |
| Vad kostar det? | Ca 18 000 – 40 000 kr/kvm beroende på inredning |
| Vad påverkar priset? | Bärighet, material, inredning, projektets storlek |
| Hur lång tid tar det? | Vanligtvis 3–6 månader |
| Vem bygger? | Du själv, eller en erfaren entreprenör som MABO |
Vill du bygga på huset med en ny våning? Hör av dig till MABO Bygg & Plåt – vi hjälper dig hela vägen till en trygg och stilren tillbyggnad av övervåningen.
