Att bygga ett helt nytt hus är en av de största investeringarna man kan göra – både ekonomiskt och emotionellt. Det innebär friheten att utforma ditt boende precis som du vill, men det väcker också många frågor. En av de allra vanligaste: Vad kostar det att bygga ett hus?
I den här guiden går vi igenom vad som påverkar priset, vad du bör tänka på under hela husbygget – och hur du får ut mesta möjliga av din budget.
Kostnaden att bygga hus – en översikt
Att ange en exakt kostnad för att bygga ett hus är svårt, eftersom priset påverkas av många faktorer. Men ett riktmärke i Sverige idag (2025) är:
35 000–45 000 kronor per kvadratmeter i total kostnad för ett nybyggt småhus.
Det innebär att ett hus på 150 kvm kan kosta mellan 5,2 och 6,7 miljoner kronor – exklusive tomt.
Exempel på kostnadsuppdelning:
- Tomt: 0,5 – 3 miljoner kr (beroende på område)
- Byggnation: 4 – 6 miljoner kr
- Markarbeten: 200 000 – 800 000 kr
- El, vatten & avlopp: 100 000 – 300 000 kr
- Bygglov & avgifter: 50 000 – 150 000 kr
- Arkitekt, kontrollansvarig: 50 000 – 200 000 kr
- Tillval (vitvaror, material, ytskikt): 100 000 – 500 000 kr
Totalt kan kostnaden för att bygga ett hus alltså variera mellan 3 och 10 miljoner kronor, beroende på dina val.
Vad påverkar priset när du ska bygga hus?
När du ska bygga nytt finns det en rad faktorer som påverkar vad det kommer att kosta. Här är några av de viktigaste:
1. Tomten
Kostnaden för tomten är en stor del av din totala budget. En tomt i storstadsregioner som Stockholm eller Malmö kan lätt kosta 2–4 miljoner kronor, medan du på landsbygden hittar tomter för 300 000 kr eller mindre.
2. Husets storlek och design
Ju större hus, desto mer material och arbete krävs. Även komplexiteten spelar roll – vinklade tak, stora fönsterpartier och speciallösningar driver upp priset.
3. Typ av entreprenad
Väljer du totalentreprenad, där ett företag sköter hela bygget, blir det oftast dyrare än om du väljer delad entreprenad och koordinerar olika hantverkare själv. Men du sparar tid och får ofta ett tryggare flöde i byggprocessen.
4. Materialval och tillval
Val av golv, kakel, kök, badrum och vitvaror påverkar priset mycket. Ett enkelt laminatgolv kan kosta 200 kr/kvm, medan ett exklusivt trägolv kan landa på 1 200 kr/kvm eller mer.
5. Markarbeten
Behöver du spränga, dränera eller bygga upp tomten innan grundläggning? Det kan göra stor skillnad på slutpriset.
6. Anslutning till el, vatten och avlopp
Om din tomt inte har kommunalt vatten eller avlopp anslutet, kan du behöva borra egen brunn eller anlägga enskilt avlopp.
Kostnad att bygga olika typer av hus
| Typ av hus | Ungefärlig kostnad (inkl. byggnation, exkl. tomt) |
|---|---|
| Enkel enplansvilla (120 kvm) | ca 4–5 miljoner kr |
| Tvåplansvilla (150–180 kvm) | ca 5–7 miljoner kr |
| Arkitektritat hus | ca 6–10+ miljoner kr |
| Attefallshus (30 kvm) | ca 500 000 – 900 000 kr |
Vad ingår i kostnaden?
När du bygger med totalentreprenad (som vi på MABO Bygg & Plåt erbjuder) ingår oftast:
- Projektering och ritningar
- Bygglovshantering
- Grundläggning
- Stomme, tak, fasad
- Fönster och dörrar
- Isolering, el, VVS
- Kök, badrum och ytskikt
- Slutbesiktning
Det är dock viktigt att tydligt gå igenom vad som ingår i avtalet. Kontrollera alltid om vissa tillval, anslutningar eller markarbeten tillkommer.
Bygga nytt hus – steg för steg
- Köpa tomt
- Välja hustyp
- Sätta budget
- Ansöka om bygglov
- Skriva avtal
- Starta markarbete och grundläggning
- Resa huset
- Invändig byggnation och installation
- Slutbesiktning
- Inflyttning!
Är det billigare att bygga än att köpa?
Många undrar om det är billigare att bygga än att köpa färdigt. Det beror på:
- Om du bygger själv eller anlitar hjälp
- Var i landet du bygger
- Standard och storlek
På landsbygden kan du ibland bygga nytt för mindre pengar än att köpa ett äldre hus och totalrenovera det. I storstäder är det oftast billigare att köpa befintliga hus, eftersom tomtpriserna är så höga.
Hur du håller kostnaderna nere
- Bygg mindre – men smart
- Planera varje detalj i god tid
- Undvik dyra tillval som du inte verkligen behöver
- Utnyttja ROT-avdrag vid vissa moment
- Välj totalentreprenad för bättre översikt
Bygga hus med MABO Bygg & Plåt
Vi har lång erfarenhet av nybyggnationer i Skåne – från mindre villor till större specialprojekt. Som byggpartner hjälper vi dig med:
- Rådgivning och kostnadsuppskattning
- Ansökan om bygglov
- Projektledning och byggservice
- Totalentreprenad – från idé till inflyttning
Kontakta oss för ett kostnadsfritt möte där vi går igenom dina idéer och ger en första prisbild!
FAQ: Vanliga frågor om kostnaden för att bygga hus
Kan man bygga ett hus för 3 miljoner?
Ja, om du har en billig tomt och bygger ett enklare hus i mindre storlek kan du hålla dig kring 3 miljoner. Räkna med att göra vissa delar själv för att nå dit.
Är det billigare att bygga eget hus än att köpa?
Det beror på var du bor. I glesbygd är det ofta billigare att bygga nytt. I tätorter och storstäder är det ofta dyrare pga tomtkostnaden.
Kan man bygga hus under 2 miljoner?
Det är svårt men inte omöjligt. Ett Attefallshus eller ett mycket enkelt fritidshus kan komma under den gränsen – men vanliga villor kräver mer.
Kan man bygga ett hus för 1 miljon?
Endast i undantagsfall – t.ex. om du bygger själv på en befintlig tomt, använder återbrukat material och håller huset litet.
Låt oss berätta mer om kostnad att bygga hus!
Vill du ta första steget mot ditt drömhus? Hos oss på MABO Bygg & Plåt kan du få hjälp med rådgivning och planering för ditt kommande bygge. Låt oss berätta hur vi arbetar och vad du kan förvänta dig kostnadsmässigt.
Kontakta MABO Bygg & Plåt – så bygger vi framtiden tillsammans!